Gemeinsam mit der Schwerter Projektteam Gesellschaft für Grundstücksentwicklung mbH entwickelte unser Büro ein Wohnkonzept für das neu zu entstehende Nordwall-Karree. Das Dreieck zwischen Nordwall, Ruhrtal-Gymnasium und Ostenstraße in Schwerte soll eine Verbindung zwischen der Alt- und Innenstadt schaffen. Ziel des Projekts ist die Schaffung von Wohnflächen mit der Einbeziehung von ökologischen Aspekten.
39 neue Wohnungen für das „Nordwall-Karree“
Auf dem rund 5.400 m² großen Grundstück in Schwerte sollen vier quadratische Wohnkuben in einer aufgelockerten Bauweise entstehen, die insgesamt 39 Wohnungen aufnehmen.
Die öffentlich geförderten sowie Miet-, Eigentumswohnungen sind zwischen 54 und 130 m² groß.
Eine Tiefgarage, ein großer Innenhof und eine hohe Aufenthaltsqualität ergänzen die Wohnsituation am Nordwall-Karree.
Projektdaten
Fertigstellung:
2019
Art:
Planungsstudie
Auftraggeber:
Projektteam Gesellschaft für Grundstücksentwicklung mbH
Verknüpfung der historischen Altstadt mit neuem Wohnen
Das Grundstück wird von einem Teil der historischen Stadtmauer begrenzt. Der behutsame Umgang mit dem ehemaligen Stadtgraben äußert sich durch die Schaffung eines großzügigen Abstandes zwischen Stadtmauer und Wohnbebauung. Dieser dient als Verbindung und „Schutzstreifen“ zwischen neu geschaffenem Quartier und Stadtzentrum.
Ökologische Aspekte
Weiterhin wurde großen Wert auf die Entwicklung eines zukunftsfähigen energetischen Konzeptes gelegt. Die im Energieeffizienzstandard KfW 55 geplanten Gebäudekomplexe schaffen dank der kompakten Bauweise und begrünter Dächer eine minimale, versiegelte Fläche des Karrees. Der Erhalt von rund 850 m² Gehölz des Grundstücks und der Einsatz einheimische Gehölze schaffen innerstädtischen Lebensraum für beheimatete Vogelarten.
